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除了年轻单身人士，二房式组屋也旨在应对年长者的住屋需求。根据现有建屋局单位配额，每个项目的40%，或不少于100个二房式单位须预留给55岁及以上的年长者申购。他们可选择15年到45年之间的较短年期的屋契，前提是足以让他们自己或与配偶居住至95岁。这是现称二房式灵活单位中“灵活”的由来。
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